Maison / villa Castres 480 m²

Au cœur du sud du Tarn, à proximité de Castres et de Mazamet, cette élégante demeure bénéficie d’un environnement verdoyant, entre patrimoine et paysages naturels. Le Sidobre, la Montagne Noire, le Parc naturel régional du Haut-Languedoc et le village médiéval d’Hautpoul offrent de nombreuses possibilités de randonnées, de loisirs et de découvertes. Les commerces et services sont accessibles à proximité, tandis que Castres dispose d’une gare et d’un aéroport. L’autoroute A69 facilite les déplacements vers Toulouse. Description Édifiée en 1905, cette demeure développe environ 480 m² habitables au cœur d’un parc clos et arboré de 1,8 hectare. Rénové et en excellent état, son intérieur conserve de beaux éléments anciens : boiseries, décors en plâtre, cheminées en marbre et parquets, dont un parquet en point de Hongrie dans le petit salon-bibliothèque. Le rez-de-chaussée comprend un vaste hall traversant avec escalier monumental, un grand salon, un petit salon-bibliothèque, une salle à manger indépendante et une cuisine équipée. Les deux étages supérieurs accueillent sept chambres et plusieurs pièces d’eau. Une chambre dispose d’un balcon, une autre d’une grande terrasse privative. Un accès à la tour offre une vue remarquable sur le parc et les environs. En rez-de-jardin, un appartement indépendant comprend un séjour, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes et un sauna. Une buanderie et une chaufferie complètent l’ensemble. Parc et équipements Le parc paysager est agrémenté de séquoias, de cèdres, de tilleuls et d’arbres fruitiers. Il accueille une piscine de 15 x 7 mètres chauffée par pompe à chaleur réversible, un court de tennis en terre battue, un boulodrome, une fontaine et une cuisine d’été équipée dans le pool house. La propriété est entièrement clôturée et dispose d’un portail électrique et d’un système d’arrosage automatique. Éléments techniques et patrimoniaux La toiture en ardoise de Bretagne, isolation et zinguerie comprises, a été entièrement refaite pour un coût de 83 000 €. Les façades ont été restaurées durant l’été 2026 sous la supervision des Architectes des Bâtiments de France ainsi que la restauration de la toiture . Une démarche auprès de la Fondation du patrimoine a également été engagée par les propriétaires. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul avec une cuve de 5 000 litres. La production d’eau chaude est électrique et l’assainissement est assuré par une micro-station installée en 2016, dont le contrôle a été annoncé conforme. Une propriété aux multiples possibilités Avec ses beaux volumes, ses espaces de réception, ses chambres réparties entre la demeure principale et l’appartement indépendant, ainsi que son parc et ses équipements de loisirs, cette propriété se prête aussi bien à une grande maison familiale qu’à une résidence secondaire de caractère, dans un environnement naturel privilégié du sud du Tarn. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr»
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