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Les plus beaux quartiers de Toulouse

Seconde ville la plus attractive du pays, la capitale mondiale de l’aéronautique connaît un engouement croissant : ses 2000 ans d’histoire, son excellence architecturale, ses espaces naturels vastes protégés ainsi que son dynamisme économique et culturel font d’elle une métropole à la qualité de vie incomparable. Cet engouement se répercute sur les prix de l'immobilier à Toulouse, notamment dans les quartiers qui allient des biens de prestige, un remarquable patrimoine historique et architectural, de nombreuses commodités et bien sûr, la sécurité. Malgré cela, les prix sont encore trois fois inférieurs à celui du marché parisien, de quoi donner des idées aux investisseurs comme à ceux qui recherchent une qualité de vie exceptionnelle tout en bénéficiant des avantages d'une grande ville. Vous souhaitez vous aussi vivre à Toulouse ou y investir ? Barnes, votre agence immobilière à Toulouse, met en lumière pour vous les plus beaux quartiers de Toulouse.

Zoom sur les quartiers où acheter à Toulouse


Carmes

Sur la rive droite de la Garonne, au sud du Capitole, le quartier des Carmes bénéficie de la proximité des rues et places les plus animées du centre-ville tout en offrant un cadre plus paisible. Autour de l’église Notre-Dame de la Dalbade, ses ruelles médiévales abritent des bâtisses anciennes de grand charme ainsi que d’anciens hôtels particuliers. Réputé pour son grand marché couvert, le quartier des Carmes offre une vie de quartier pratique et agréable, à quelques pas des grands espaces paysagers du Jardin des Plantes. Face au quai de Tounis s’étend le vaste parc de la Prairie des Filtres, accessible en quelques minutes par le pont Neuf ou le pont Saint-Michel.


Côte Pavée

À l’est du port Saint-Sauveur, sur la rive gauche du canal du Midi, le quartier Côte Pavée s’est développé sur les anciens côteaux qui domine la vallée toulousaine. Voisin des Carmes et du Busca, il est prisé pour son calme et son cadre de vie de haute qualité. La cité de l’Espace est accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Très verdoyant, le quartier Côte Pavée compte plusieurs espaces naturels et paysagés comme le bois de Limayrac et la Plaine. L’immobilier de la Côte Pavée est composé de toulousaines typiques, d’anciens hôtels particuliers, de vastes villas et de petites résidences neuves de haut standing.


Le Busca

Quartier chic très prisé à Toulouse, le Busca s’étend au pied de la côte pavée, à l’ouest du canal du Midi. Voisin des Carmes, il est réputé pour abriter le grand Jardin des Plantes, parc historique et poumon vert du centre ancien de Toulouse. Sur l’ancien domaine du Busca, au tournant du siècle, ont été construites de belles villas Art déco et Art nouveau le long du canal. Le quartier est aussi réputé pour ses pittoresques toulousaines de briques rose. Le secteur est privilégié et offre une qualité de vie unique en centre-ville grâce à ses belles demeures aux jardins fleuris.


Chalets Concorde

Ancien faubourg de Toulouse, le quartier des Chalets Concorde s’articule autour de la rue des Chalets et de la rue de la Concorde, au nord du Capitole. Du boulevard d’Arcole jusqu’au canal du Midi, il s’est développé au 19e siècle avec la construction d’hôtels particuliers néo-classiques, de maisons bourgeoises avec jardins et de toulousaines typiques de plain-pied. Parmi les secteurs les plus prisés de Toulouse pour la qualité architecturale de ses biens, le quartier Chalets-Concorde est aussi apprécié pour son calme et son atmosphère de village dans la ville, autour notamment du théâtre de la Comédie de Toulouse et du dynamique institut Cervantes.


Saint Sernin

Autour de l’extraordinaire basilique Saint-Sernin, le quartier a fait l’objet de beaux aménagements. Avec ses espaces apaisés, ses places arborés et son mobilier urbain de haute qualité, le secteur Saint-Sernin offre une qualité de vie de plus en plus prisée. Bien desservi par le métro et par le bus, il attire notamment les jeunes couples qui y trouvent des appartements de charme dans un environnement calme. Des sites culturels d’importance comme la cinémathèque, l’école supérieure de l’audiovisuel ou le musée archéologique participent de la renommée et du prestige du quartier.


Saint Georges

Autour de la place Wilson et de la place Saint-Georges, ce quartier est l’un des plus prisés de Toulouse : historiquement très commerçant, il abrite notamment l’important centre commercial des Boutiques Saint-Georges. Le marché Victor-Hugo, au nord du quartier, régale les amateurs de produits frais et de gastronomie locale. Quartier parmi les plus vivants de la ville, Saint-Georges est aussi l’un des mieux desservis et est doté des meilleures commodités, notamment en matière de stationnement. Des lieux de détente et de ressourcement nombreux font de lui un secteur très agréable à vivre. N'hésitez pas à vous renseigner également sur la vie et l'immobilier dans les quartiers de Toulouse ne figurant pas dans cette liste non exhaustive, il se peut que vous y trouviez un bien immobilier d'exception et un cadre idéal.


Saint Cyprien

Quartier plein de charme et riche d’une histoire mouvementée, Saint-Cyprien est situé sur la rive gauche de la Garonne. Entre le méandre du fleuve et les allées Charles-de- Fitte, il est relié au Capitole et aux Carmes par le pont Neuf et le pont Saint-Michel. Ses rues pittoresques abritent des bâtiments anciens et un immobilier de charme. Cosmopolite et accueillant, le quartier Saint-Cyprien séduit aussi par ses sites incontournables, parmi lesquels l’Hôtel-Dieu, la coupole de la Grave, le musée des Abattoirs et le grand parc de la Prairie des Filtres. Toulousaines avec jardin, appartements de cachet et résidences récentes de standing se côtoient dans ce quartier charmant de plus en plus prisé.


Capitole

Centre névralgique de Toulouse, le quartier qui s’articule autour de la célèbre place du Capitole est un secteur touristique et commerçant qui abrite aussi des appartements de haut standing. Dans des immeubles d’architecture néo-classique, ils possèdent le charme de l’ancien avec des cheminées, parquets et moulures d’époque. Le patrimoine architectural du quartier est d’une immense richesse, entre le palais du Capitole, son donjon et son théâtre, le couvent des Jacobins et la basilique Notre Dame de la Daurade. Idéal pour l’investissement locatif à vocation touristique, le quartier du Capitole offre aussi une belle qualité de vie grâce à son accessibilité et à la disponibilité immédiate des berges de la Garonne pour la détente.


Lardenne

À l’ouest de Toulouse, sur un ancien territoire boisé, Lardenne est aujourd’hui un quartier prisé pour son chic et son ambiance paisible. Idéal pour les acquéreurs qui recherchent une villa d’architecte, une maison de maître avec parc ou une maison avec piscine à Toulouse, Lardenne offre une qualité de vie appréciée par les familles, à proximité de l’hippodrome, du golf de Toulouse et de la base de loisirs de la Ramée. Le quartier est relié au centre-ville et au métro par sa gare. Il offre aussi un accès rapide à la rocade Arc-en-Ciel et à l’aéroport de Toulouse-Blagnac.