Vivre en hypercentre de Toulouse et profiter d'un espace extérieur privatif, c'est le privilège que partagent ces appartements avec terrasse ou balcon situés entre Saint-Georges, Saint-Etienne et les Carmes. Du dernier étage d'un immeuble haussmannien au premier étage d'un hôtel particulier, chaque bien offre une respiration rare au coeur de la ville rose.
Les appartements à vendre à Toulouse disposant d'une terrasse ou d'un balcon dans l'hypercentre restent très recherchés. L'offre est limitée et les acquéreurs exigeants savent que ces biens se négocient vite. Voici notre sélection actuelle.
Appartements avec terrasse à vendre dans l'hypercentre de Toulouse
Duplex de 245 m² avec terrasse et balcons, Saint-Georges
245 m² · 10 pièces · 5 chambres · Terrasse + 2 balcons · Ascenseur privatif · 1 260 000 €
Duplex au dernier étage entre la place du Capitole et la place Wilson, desservi par un ascenseur privatif. L'espace de vie traversant de 245 m² comprend un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, cinq chambres dont une suite parentale isolée, une salle de sport et un bureau. La terrasse et les deux balcons prolongent cet appartement d'exception. Deux entrées indépendantes permettent de détacher un deux-pièces.
Appartement de 199 m² avec terrasse dans un hôtel particulier, Saint-Etienne
199 m² · 7 pièces · 4 chambres · Terrasse · 1 050 000 €
Au premier étage d'un hôtel particulier, à deux pas de la cathédrale Saint-Etienne, cet appartement de 199 m² (Carrez) conjugue beaux volumes et charme de l'ancien. Le grand séjour lumineux s'orne d'une cheminée en marbre, la cuisine est indépendante et une terrasse agréable prolonge l'espace de vie. Trois chambres, deux bureaux dont un convertible, trois greniers et un garage fermé en option complètent l'ensemble.
Appartement de 153 m² avec balcons filants et vue Garonne, Carmes
153 m² · 5 pièces · 3 chambres · Balcons filants · Ascenseur · 995 000 €
Conçu par l'architecte Catugier, cet appartement de 153 m² au deuxième étage avec ascenseur offre une vue dégagée sur la Garonne. Le vaste séjour très lumineux s'ouvre par des portes vitrées sur des balcons filants. La cuisine équipée peut être ouverte sur le salon, complétée par une arrière-cuisine. Côté nuit, la suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle de bains, deux autres chambres et une salle d'eau.
T3 haussmannien de 86 m² avec balcon en dernier étage, Saint-Etienne
86 m² · 3 pièces · 2 chambres · Balcon · Ascenseur · Climatisation · 840 000 €
Au quatrième et dernier étage d'un immeuble haussmannien de 1899 rénové en 2011, cet appartement traversant de 86 m² exposé sud-ouest se distingue par ses volumes équilibrés et sa luminosité. Le séjour de 35 m² s'ouvre sur un balcon, la cuisine est aménagée et équipée. Deux chambres, une salle de bains et une cave complètent ce bien. Chauffage et climatisation intégrés, double vitrage et volets pare-soleil assurent un confort optimal.
Questions fréquentes sur l'achat d'un appartement avec terrasse à Toulouse
Quels quartiers de l'hypercentre de Toulouse offrent le plus d'appartements avec terrasse ?
Les quartiers Saint-Georges, Saint-Etienne et les Carmes concentrent la majorité des appartements de prestige avec terrasse ou balcon dans l'hypercentre. Ces secteurs, situés entre la place du Capitole et la Garonne, se caractérisent par un patrimoine architectural riche (hôtels particuliers, immeubles haussmanniens) et une vie de quartier animée à pied.
Quel budget prévoir pour un appartement avec terrasse dans l'hypercentre de Toulouse ?
Les prix varient selon la surface, l'étage et les prestations. Pour un T3 avec balcon en dernier étage, comptez autour de 800 000 à 900 000 euros. Les grands appartements de 150 à 250 m² avec terrasse dans un immeuble de caractère se négocient entre 950 000 et 1 300 000 euros. La présence d'un ascenseur, d'un parking et de vues dégagées influe sur la valorisation du bien.
Pourquoi un appartement avec terrasse dans l'hypercentre est-il un bon investissement ?
La demande pour ce type de bien dépasse largement l'offre disponible. Un espace extérieur privatif en plein centre-ville constitue un critère de recherche prioritaire pour de nombreux acquéreurs. Ces appartements conservent une forte valeur à la revente et se louent facilement en cas de mise en location, grâce à leur emplacement et à la rareté du produit sur le marché toulousain.
Vous recherchez un appartement avec terrasse dans l'hypercentre de Toulouse et vous ne trouvez pas le bien idéal ? Contactez notre agence immobilière à Toulouse et confiez vos critères de recherche à nos consultants, nous vérifierons dans notre base les appartements disponibles en off market et effectuerons toutes les recherches adéquates pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
