Mis à jour le 26 octobre 2026
Découvrez notre sélection exclusive de maisons en vente à Toulouse avec piscine pour profiter des beaux jours. Cette sélection s'étend aussi à des maisons à vendre à Balma et à des communes résidentielles autour de la Ville Rose.
Notre sélection de maisons avec piscine à vendre
Maison contemporaine à la Côte Pavée
200 m² . Piscine . Parcelle de 1 000 m² . Côte Pavée, Toulouse
Au cœur de la Côte Pavée, dans une rue calme proche des écoles, cette maison contemporaine de 200 m² a été rénovée par un architecte en 2010. Elle s'organise autour d'un patio central, sur une parcelle arborée de 1 000 m² avec piscine. En rez-de-jardin, l'entrée dessert un bureau, une salle à manger ouverte sur le séjour avec cheminée et une cuisine donnant sur le jardin. Le coin nuit réunit une chambre parentale avec dressing, une deuxième chambre et un hammam, tandis que le niveau inférieur accueille une troisième chambre avec salle d'eau. Un très grand garage complète le bien.
Villa de plain-pied avec vue sur les Pyrénées à Balma
200 m² . Piscine . Parcelle de plus de 1 200 m² . Balma
Sur les coteaux de Balma, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la commune, cette villa contemporaine de plain-pied offre une vue sur la chaîne des Pyrénées. Construite il y a une dizaine d'années et exposée plein sud, elle développe près de 200 m² sur une parcelle paysagée de plus de 1 200 m². L'espace de réception de près de 80 m² se prolonge par une terrasse, et l'espace nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale séparée, ainsi qu'un bureau. À l'extérieur, la terrasse de près de 100 m², la piscine, un pool-house et un triple garage complètent la propriété.
Propriété d'architecte avec vue sur les Pyrénées à Pin-Balma
342 m² . Piscine . Terrain de 4 293 m² . Pin-Balma
Sur les hauteurs de Pin-Balma, aux portes de Toulouse, cette maison de style provençal de 342 m² profite d'une vue panoramique sur les Pyrénées, sans vis-à-vis. Ses façades et balustrades en pierre d'Estaillade lui donnent un caractère élégant. Les pièces de vie d'environ 100 m² ouvrent sur des terrasses exposées au sud, et les trois niveaux offrent une hauteur sous plafond de 3 mètres. La maison compte cinq chambres, un espace billard et un sous-sol avec salle de sport et cuisine d'été donnant sur la piscine de 8,50 m sur 4 m, équipée d'une nage à contre-courant.
Maison familiale à Colomiers
179 m² . Piscine . Terrain de 1 060 m² . Colomiers
À Colomiers, tout près de l'International School of Toulouse, du lycée international et des accès vers les sites d'Airbus, cette maison familiale a été construite en 2000. Elle développe environ 179 m² sur un terrain paysager de 1 060 m². Des briquettes de parement et des fenêtres cintrées rappellent l'architecture toulousaine. Au fond d'une impasse bordée d'une zone boisée, la maison multiplie les espaces extérieurs, dont une terrasse d'environ 70 m² autour de la piscine. La pièce de vie d'environ 49 m² s'ouvre sur le jardin, et la maison compte six chambres, dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée.
Maison rénovée à Cugnaux
186 m² . Piscine . Terrain de 977 m² . Cugnaux
À vingt minutes de Toulouse, cette maison de 1964, entièrement rénovée en 2015, se répartit sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une suite indépendante, un garage et un espace polyvalent qui peut servir d'atelier, de bureau ou de salon d'appoint. À l'étage, le grand séjour ouvert sur l'extérieur se prolonge par une cuisine intégrée derrière des portes à galandage, et la suite parentale, à l'écart, dispose d'une salle de bains et d'un dressing. Climatisation, piscine et entretien rigoureux en font une maison immédiatement habitable.
Maison sur le golf de Vieille-Toulouse
394 m² . Piscine chauffée . Parcelle de 10 000 m² . Vieille-Toulouse
Au cœur du golf de Vieille-Toulouse, cette maison de 1987, entièrement rénovée par un architecte en 2008, occupe une parcelle de 10 000 m² dans un cadre verdoyant et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée réunit un salon avec cheminée, une cuisine, une grande salle à manger, un sauna et une salle de sport. À l'étage, une suite parentale et trois chambres avec salle d'eau entourent un espace billard et un coin lecture en mezzanine. Dans le jardin, la piscine est chauffée par pompe à chaleur, et le lotissement dispose d'un accès sécurisé.
Villa neuve à Vieille-Toulouse
272 m² . Piscine . Terrain de 2 000 m² . Vieille-Toulouse
Dans un quartier calme de Vieille-Toulouse, cette villa de 272 m² a été achevée en 2024 et bénéficie d'un terrain de 2 000 m². La pièce de vie de 83 m² profite d'une lumière généreuse et s'ouvre sur la terrasse et la piscine. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale et deux chambres avec salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec terrasse privée), une salle d'eau et un espace ouvert qui peut servir de bureau ou de salle de jeux. Le sous-sol abrite un garage trois voitures et une buanderie.
Maison d'architecte à Bruguières
204 m² . Piscine . Terrain de 3 120 m² . Bruguières
Au nord de Toulouse, près de Bruguières, cette villa d'architecte de 204 m² est implantée sur un jardin de 3 120 m². Le salon-séjour, très lumineux, donne sur le jardin. Au même niveau, on trouve une salle à manger, une cuisine séparée avec cave, une suite parentale complète, deux chambres et une salle de bains. L'étage offre une chambre supplémentaire avec salle de bains, un bureau et une pièce bibliothèque qui peut aussi accueillir un billard. Dehors, une cuisine d'été et un grand garage.
Maison de maître et parc arboré près de Lherm
380 m² . Piscine . Domaine d'environ 1,3 hectare . Poucharramet
À cinq minutes de Lherm et de Rieumes, cette propriété de caractère s'étend sur un domaine paysager d'environ 1,3 hectare. Il comprend un espace piscine clôturé, un ancien court de tennis à rénover et un petit verger. La maison de maître principale développe environ 380 m², avec un vaste hall, un salon, une salle à manger, une grande cuisine équipée et un bureau au rez-de-chaussée. Les étages réunissent huit chambres, de quoi imaginer une grande maison familiale ou une maison d'hôtes. Une seconde maison, actuellement divisée en un T2 et un T3, génère un revenu locatif d'environ 1 000 € par mois.
Questions fréquentes sur l'achat d'une maison avec piscine à Toulouse
La piscine est-elle un vrai plus pour une maison à Toulouse ?
Avec plus de 2 000 heures d'ensoleillement par an et des étés où le thermomètre dépasse régulièrement les 30 °C, Toulouse fait partie des métropoles françaises où la piscine est la plus utilisée. Entre mai et octobre, elle prolonge l'espace de vie extérieur et constitue un véritable atout au quotidien pour les familles comme pour ceux qui aiment recevoir. C'est aussi un critère de recherche fréquent chez les acquéreurs de biens de prestige dans la région.
Quels points vérifier avant d'acheter une maison avec piscine ?
Plusieurs éléments méritent une attention particulière : la déclaration de la piscine auprès de la mairie et sa conformité aux normes de sécurité (barrière, alarme, couverture ou abri), l'état du bassin et de ses équipements (liner, pompe, système de filtration), le type de traitement de l'eau (chlore, sel, brome) et l'éventuelle présence d'un local technique. Il est également utile de demander les factures d'entretien récentes et de vérifier l'impact de la piscine sur la taxe foncière.
Une piscine augmente-t-elle la valeur d'un bien immobilier ?
Dans le Sud de la France, une piscine en bon état représente généralement une plus-value à la revente, estimée entre 5 et 15 % selon la qualité de l'installation, la taille du terrain et le type de bien. À Toulouse et dans sa périphérie, où la demande pour les maisons avec piscine est soutenue, cet équipement peut faire la différence face à un bien comparable qui en serait dépourvu. L'effet est d'autant plus marqué sur le segment du prestige, où la piscine fait partie des prestations attendues.
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