Découvrez notre sélection exclusive de maisons en vente à Toulouse avec piscine pour profiter des beaux jours. Cette sélection inclut également de superbes maisons à vendre à Balma et dans de charmantes communes résidentielles autour de la Ville Rose.
Notre sélection de maisons avec piscine à vendre
Maison toulousaine au Busca
270 m² · Piscine · Jardin paysager · Busca, Toulouse
Cette maison toulousaine, reconstruite en 2016, se trouve dans le quartier du Busca, à deux pas du Jardin des Plantes. La brique rose d’origine a été conservée, mais les volumes sont résolument contemporains. La pièce de vie, traversée par la lumière Est/Ouest, ouvre directement sur un jardin paysager et une piscine. Au rez-de-chaussée, deux chambres ; à l’étage, une suite parentale prolongée par une terrasse panoramique et deux chambres supplémentaires. Le sous-sol accueille une salle de jeu en brique apparente, une cave à vin, une buanderie et un garage avec accès jardin. Une maison qui a du caractère, pensée pour y vivre confortablement au quotidien.
Hôtel particulier XIXe à Saint-Cyprien
382 m² · Piscine · Jardin de 900 m² · Saint-Cyprien, Toulouse
Dans le quartier de Saint-Cyprien, cette maison du XIXe siècle de 382 m² est implantée sur un jardin de 900 m², ce qui est rare à cette adresse. Au rez-de-jardin, un double salon avec bow-window s’ouvre sur le jardin, suivi d’une salle à manger avec terrasse, d’une cuisine et d’un bureau. L’étage noble réunit une suite parentale et trois chambres, desservies par une grande salle de bains. Au fond du jardin, une piscine complète l’ensemble. Les cheminées, moulures et hauteurs sous plafond sont celles d’un hôtel particulier authentique. Pour qui cherche un bien de caractère avec du potentiel, cette maison mérite le détour.
Bergerie rénovée à 20 minutes de Toulouse
260 m² · Piscine · Terrain de 6 800 m² · Fonbeauzard
À Fonbeauzard, à vingt minutes de Toulouse, cette ancienne bergerie de 260 m² a été transformée en maison familiale sans perdre son âme. Le jardin arboré de 1 500 m² réunit piscine, grande terrasse en bois, cuisine d’été et boulodrome. À l’intérieur, le séjour avec cheminée ancienne donne sur une cuisine ouverte et conviviale. L’étage comprend une suite parentale, deux chambres et une mezzanine qui peut servir de bureau ou de salle de jeu. Autre atout de taille : un T3 attenant, actuellement loué 850 € par mois, qui offre un complément de revenus appréciable. Une propriété atypique qui plaira à ceux qui recherchent l’authentique sans s’éloigner de la ville.
Maison d’architecte à Balma
270 m² · Piscine · Terrain de 1 600 m² · Balma
Cette villa de 1990, installée sur un terrain arboré de 1 600 m² dans un quartier calme de Balma, se trouve à dix minutes du métro Gramont. Le salon, avec sa belle hauteur sous plafond, ouvre sur une salle à manger prolongée par une terrasse. La cuisine est séparée, et le rez-de-chaussée compte deux chambres en suite. L’étage propose quatre grandes chambres et trois salles de bains. L’entresol de 155 m² offre un espace de réception, un atelier, une cave à vin, un double garage et un bureau qui peut fonctionner en indépendant. À l’extérieur, la piscine est accompagnée d’un pool house et d’une cuisine d’été avec barbecue. Une maison généreuse, pensée pour une famille qui a besoin d’espace.
Maison à Toulouse Côte Pavée
335 m² · Piscine chauffée au sel · Côte Pavée, Toulouse
En pleine Côte Pavée, l’un des quartiers les plus recherchés de Toulouse pour ses écoles et sa qualité de vie, cette maison des années 1950 a été entièrement repensée. La pièce de vie de 100 m², équipée d’une cuisine Poliform, donne directement sur le jardin paysager et la piscine chauffée au sel. Le niveau inférieur accueille deux suites avec cours anglaises qui apportent une belle lumière naturelle. À l’étage, deux chambres spacieuses avec dressings et salles de bains. L’ensemble est équipé d’un monte-charge entre les niveaux, d’une climatisation discrète, d’une domotique centralisée et d’un système audio Bose intégré. Un garage complète le bien, avec possibilité d’en créer un second.
Villa contemporaine à Balma
228 m² · Piscine chauffée · Terrain de 967 m² · Balma
Construite en 2021, cette maison de 228 m² se situe à Balma, à deux minutes à pied des commerces et à dix minutes du centre de Toulouse par le métro A. Le séjour de 73 m², avec son plafond cathédrale, s’ouvre sur une terrasse couverte et un jardin sans vis-à-vis où l’on profite de la piscine chauffée et du jacuzzi. La cuisine ouverte est entièrement équipée, et une suite parentale avec dressing complète le rez-de-chaussée. L’étage réunit trois chambres (dont une en suite), une buanderie de 17 m² et un garage deux voitures. DPE A, climatisation gainable, domotique, arrosage automatique : les prestations sont au rendez-vous.
Maison familiale à Cugnaux
207 m² · Piscine · Terrain de 1 500 m² · Cugnaux
À Cugnaux, à quinze minutes de Toulouse, cette villa de 207 m² est posée sur un terrain de 1 500 m² sans entretien. La piscine rénovée est bordée d’une grande terrasse en travertin. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge par une véranda lumineuse et deux chambres. L’étage compte trois chambres supplémentaires. Un point fort rare : une extension climatlisée de 40 m², idéale pour un bureau, une salle de sport ou un espace de jeu. Le tout est complété par un double garage et des dépendances. Une maison bien pensée, dans un quartier où l’on trouve commerces et transports à proximité immédiate.
Maison d’architecte à Bruguières
205 m² · Piscine · Terrain de 3 120 m² · Bruguières
À quinze minutes au nord de Toulouse, près de Bruguières, cette villa d’architecte de 204 m² est implantée sur un jardin de 3 120 m². Le salon-séjour, très lumineux, donne sur la piscine. Au même niveau, on trouve une salle à manger, une cuisine séparée avec cave, une suite parentale complète et deux chambres avec salle de bains. L’étage offre une chambre supplémentaire avec salle de bains, un bureau et une pièce bibliothèque qui peut aussi accueillir un billard. Dehors, une cuisine d’été et un grand garage. C’est une maison faite pour ceux qui veulent de l’espace et de la verdure sans renoncer à la proximité de Toulouse.
Villa neuve à Vieille-Toulouse
272 m² · Piscine · Terrain de 2 000 m² · Vieille-Toulouse
À Vieille-Toulouse, à quinze minutes du centre-ville, cette villa de 272 m² a été achevée en 2024 et bénéficie d’un terrain de 2 000 m². La pièce de vie de 83 m² profite d’une lumière généreuse et s’ouvre sur la terrasse et la piscine. La cuisine ouverte est fonctionnelle et bien agencée. Le rez-de-chaussée comprend une suite parentale et deux chambres avec salle de bains. À l’étage, trois chambres supplémentaires (dont une avec terrasse privée), une salle d’eau et une mezzanine qui fait un très bon bureau ou espace de jeu. Le sous-sol abrite un garage trois voitures et une buanderie. Une construction récente, clés en main, dans un cadre verdoyant.
Villa à Cornebarrieu
137 m² · Piscine · Terrain de 1 500 m² · Cornebarrieu
À trente minutes au nord-ouest de Toulouse, près de Cornebarrieu, cette villa de 137 m² est posée sur un terrain de 1 500 m² avec vue dégagée sur la vallée de la Save. C’est son cadre qui frappe en premier : la terrasse panoramique et la piscine dominent le paysage sans aucun vis-à-vis. À l’intérieur, la pièce de vie, largement vitrée, prolonge cette sensation d’ouverture. La cuisine équipée est ouverte sur le salon et la salle à manger. La maison compte quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains. Au sous-sol, un garage peut accueillir trois voitures. Pour qui rêve de calme et de nature tout en restant connecté à Toulouse, c’est une option sérieuse.
Questions fréquentes sur l’achat d’une maison avec piscine à Toulouse
La piscine est-elle un vrai plus pour une maison à Toulouse ?
Avec plus de 2 000 heures d’ensoleillement par an et des étés où le thermomètre dépasse régulièrement les 30 °C, Toulouse fait partie des métropoles françaises où la piscine est la plus utilisée. Entre mai et octobre, elle prolonge l’espace de vie extérieur et constitue un véritable atout au quotidien pour les familles comme pour ceux qui aiment recevoir. C’est aussi un critère de recherche fréquent chez les acquéreurs de biens de prestige dans la région.
Quels points vérifier avant d’acheter une maison avec piscine ?
Plusieurs éléments méritent une attention particulière : la déclaration de la piscine auprès de la mairie et sa conformité aux normes de sécurité (barrière, alarme, couverture ou abri), l’état du bassin et de ses équipements (liner, pompe, système de filtration), le type de traitement de l’eau (chlore, sel, brome) et l’éventuelle présence d’un local technique. Il est également utile de demander les factures d’entretien récentes et de vérifier l’impact de la piscine sur la taxe foncière.
Une piscine augmente-t-elle la valeur d’un bien immobilier ?
Dans le Sud de la France, une piscine en bon état représente généralement une plus-value à la revente, estimée entre 5 et 15 % selon la qualité de l’installation, la taille du terrain et le type de bien. À Toulouse et dans sa périphérie, où la demande pour les maisons avec piscine est soutenue, cet équipement peut faire la différence face à un bien comparable qui en serait dépourvu. L’effet est d’autant plus marqué sur le segment du prestige, où la piscine fait partie des prestations attendues.
Vous êtes à la recherche d’un bien de prestige à acheter à Toulouse ou aux environs ? L’équipe de notre agence immobilière de luxe à Toulouse est à votre disposition, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.
